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高铁时代呼啸而来,南城土地价值实现连级跳

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被称为中国“新四大发明”之一的高铁,最近又有大动作了。

近日,《新建潍坊到烟台铁路环境影响报告书》指出,潍烟铁路的地理位置及线路走向等详细规划。

(图片来源于网络)

潍烟铁路正线线路长236.452km,在烟台境内长203.33km。途径潍坊昌邑、青岛平度、烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、开发区、福山区、芝罘区。

全线共设车站10座,分别是昌邑南站(拟更名昌邑站),平度新河站、莱州站、招远站、龙口站、蓬莱站、大季家站(拟更名烟台西站)、福山南站(拟更名福山站)、芝罘站、烟台南站。

(图片来源于网络)

细数其线路走向上的站点,潍坊高铁路网又新增不少“接口”,如芝罘站的启用,特别对南部新城而言,结束了当地居民必须借道烟台南站才能搭乘高铁的历史。

事实上,速度带来的虹吸效应,不仅是出行方便那么简单——高铁发展让城市之间的距离变小、能量变大,一些沿线城市也迎来全新发展契机。从上海虹桥火车站到纽约中央车站,交通枢纽无不推动着城市量级的升级及新城板块的快速崛起。

毫无疑问,芝罘站的启用,南部新城在烟台城市群中当先崛起几成必然。

究其原因有以下几点:

首先,高铁扩容了南城居民生活范围。

潍烟高铁是沿海高铁和环渤海高铁的重要组成,建成后,烟台至北京的通达速度将由现在的4个多小时缩短至3小时。

这条高铁对于优化京沪铁路通道,完善国家铁路网,畅通烟威两地快速通达京津方向重要的意义,助推烟台融入环渤海经济圈。

由于地处高铁线中部枢纽位置,这些都为南城在家门口开启“城际生活圈”,提供了落地可能。城市间的时空藩篱消失,城市边界变得模糊,人们的工作和出行范围由此扩大。

其次,高铁驱动南城板块迅速成熟。

值得一提的是,与很多城市将高铁站设置在城市外圈层不同,新建的芝罘站则位于这座城市的传统主城中心。

这样的规划,与因高铁而爆发出强大城市价值的日本名古屋、法国里尔等城市有着异曲同工之妙。

依托于TVG高铁的里尔站,经过多年发展,已成为里尔新的城市中心和商贸中心,而芝罘站的启动,将极大推动沿线区域经济的协调发展,优化城际间资源要素配置,满足沿线经济可持续发展的需要。在带动南部新城人口涌入,能量的释放爆发上,具有重要意义。

高铁+健康城

两大流量入口,未来呼啸而来

在我们感慨南部新城日新月异发展变化的同时,作为助推城市现代化进程的华润健康城和潍烟高铁,犹如南城腾飞的双翼,为城市和社会经济发展注入新的活力,增添新的势能。“高铁+健康城”的双重叠加效应,1600亩双城高规格的产城体系将逐渐成型,未来不可限量。

(华润健康城规划结构图)

前瞻性眼光,高性价神盘

港城华府·天境尽揽板块红利

有了区域红利的强大加持,南部新城所缺的,无非是一个好房子,一个真正高性价比的房子。

(港城华府·天境效果图)

据悉,位于华润健康城中的重要人居组团——港城华府·天境放出了9998元/㎡的起价,加之央企精妆的品质,凭借高性价比优势,将在南城楼市中杀出重围。

除此之外,港城华府·天境围绕全龄段健康宜居管理,独创“一轴一庭七境”,构造迎客岛、清林峡等七重园境。社区内拥纳约8000㎡乐活商业、私享幼儿园,建设具有高端品质的生活居所。

(园林效果图)

(园林效果图)

据了解,港城华府·天境构筑建面约98-117㎡全龄户型,南向三开间,方正全明,配建双联阳台、独立飘窗等,满足追求高品质生活的群体所需。


(港城华府·天境户型图)

迈入潍烟高铁新时代后,南部新城这座铁轨上的城市滚滚向前,潜力爆发倚马可待。而尽揽高铁和健康城双重红利的港城华府·天境,将是南城楼市的明日之星。近期有购房意向的朋友,建议多加关注。

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