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烟台楼市数据周报【2020.6.8-2020.6.14】

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一、房产市场

腾策数据显示:上周(6.8-6.14)烟台六区商品住宅(普通住宅+别墅)成交681套,环比下降26%,同比下降43%。其中,莱山区成交131套,位居第一;开发区成交124套,位居第二;芝罘区成交118套,位居第三;福山区、牟平区、高新区分别成交109套、107套和92套。

上周烟台六区商品住宅(普通住宅+别墅)成交均价12399元/㎡,环比上涨7%,同比上涨10%。其中开发区成交均价为15288元/㎡,位居第一;莱山区成交均价为15163元/㎡,位居第二;芝罘区成交均价为12841元/㎡,位居第三。

上周烟台六区住宅项目成交套数:高新区绿地德·迈珑璟台成交51套,位居第一;开发区龙湖春江悦茗成交42套,位居第二;莱山区碧桂园凤凰山庄成交32套,位居第三。

六区住宅项目具体成交排行如下:

六区非住宅各业态成交套数排行如下:

上周烟台六区商品住宅存量为47537套,总面积约567.0万㎡,去化周期17个月。其中芝罘区存量套数最多,为12494套;芝罘区去化周期最长,为20个月。

二、土地市场

上周无非工业用地供应与成交。

三、热点资讯

全国:

5月CPI重回“2时代”

6月10日,国家统计局公布5月物价指数,5月CPI(居民消费价格指数)同比上涨2.4%,涨幅从年初的5%以上,逐渐回落至2.4%。猪肉等食品价格同比涨幅较高,是支撑CPI上涨的主因。受国际原油价格回落、总需求偏弱等影响,5月PPI(工业生产者出厂价格指数)同比下降3.7%,为2016年4月以来的新低。

多城房租收入比低于30% 近七成高校毕业生接受合租

近日,据贝壳研究院发布《2020年毕业季租房洞察报告》显示,有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下,且无论是一线城市,还是新一线城市,1000元-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间。众所周知毕业生第一次租房时,合租可能是“性价比”较优的选择。上述《报告》数据显示,约48%的毕业青年受访者表示,毕业时第一次租房选择合租。而从合租的意愿来看,68.76%的受访者表示可以接受,且年龄段越低可接受占比越高。

30家房企前5个月销售恢复?增速回正、一半负增长

房企5月销售持续恢复中。据新京报记者统计,截至2020年6月5日,已经有30家房企披露了今年前5个月销售数据,平均同比增速回正,约0.80%,而4月份同比下降约11.15%。不过,在30家房企中,仍有一半企业增速为负。

中原地产首席分析师张大伟表示,从整体来看,房企已经逐渐走出疫情影响,但恢复疫情带来的冲击预计还需要1-2个月时间。

烟台:

中国(山东)自由贸易试验区烟台片区智能制造重点项目集中开工仪式举行

6月11日上午,中国(山东)自由贸易试验区烟台片区智能制造重点项目集中开工仪式举行,烟台市委书记张术平讲话并宣布项目开工。他指出,此次集中开工项目涵盖新材料、节能环保、高端装备等领域,符合新旧动能转换和高质量发展要求。在疫情防控进入常态化阶段,在稳增长、抗下行的关键时刻,这些重点产业项目集中开工建设,令人倍感鼓舞和振奋。烟台开发区要抓住用好山东自贸区烟台片区建设的重大机遇,乘势而上、奋发作为,继续在双招双引、项目建设方面走在全市前列,打造改革开放的前沿阵地和重要窗口,当好全市经济发展的火车头。

烟台开发区海滨两大休闲广场最新进展

扬帆广场和后沙广场是市区两级重点推进项目,建成后将完善金沙滩公园景观体系,打造美丽海滨休闲空间,成为烟台开发区海滨岸线上的闪亮名片。扬帆广场位于烟台开发区城市规划展示中心以西、滨海路以北。项目于2019年7月份开工建设,目前已完成西区(海螺天地和动感地带)地下管线及铺装结构层、西区绿化、海岸长屋基础、时光塔桩基等工程,正在进行海岸长屋主体、时光塔基础、西区下海坡道、攀爬墙、路灯及廊架基础等工程施工,马上启动西区面层石材铺装、彩色混凝土道路、滑板场地、东区地下水电管线施工;后沙广场位于原东巡宫区域,项目于2019年6月份开工建设,现已完成石材铺装、绿化、廊架结构等工程施工,正在进行悬挑桥工厂加工。

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